En vigueur
Maison à étages
347Z Rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges
Le MONT-SAINTE-ANNE COMME TOILE DE FOND! C'est la promesse du modèle «Jean-Larose» au Legs des Pionniers avec sa fenestration spectaculaire. Ici, la lumière naturelle est généreuse, la vue est constante, et le cadre de vie, incomparable. Aire de vie principale : cuisine avec îlot, salle à manger et salon avec foyer au propane, salle d'eau. Au RC, 3 ch. et sdb complète. Le SS entièrement aménagé ajoute une 4e ch., une sdb et une grande salle familiale. Adossée aux sentiers de vélo, randonnée, ski de fond et raquette. Navette hivernale vers la station. Ici, la montagne n'est pas un décor... elle est à votre porte et c'est votre quotidien!
ULS : 13668325
Superficie de terrain
298 M2
Nombre de pièces
18
Année de construction
839 000 $
4
Chambres
2
Salles de bain
{~piscine-details~}
{~foyer-details~}
Particularités de la propriété
MODÈLE JEAN-LAROSE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE
Reconnaissable entre tous, le modèle Jean-Larose se
distingue par sa façade de grandes fenêtres qui inondent
l'aire de vie de lumière naturelle et encadrent une vue
spectaculaire sur le Mont-Sainte-Anne. Situé au 347, rue
Simard, dans le secteur recherché du Legs des Pionniers, ce
jumelé en copropriété divise construit en 2020 offre un
cadre de vie quatre saisons exceptionnel.
DEUXIÈME ÉTAGE -- COeUR DE VIE
L'aire principale se déploie en concept ouvert sur tout le
deuxième étage : salon avec foyer au propane, salle à
manger et cuisine avec îlot et garde-manger. La
fenestration panoramique sur la montagne crée une
luminosité remarquable, prolongée par un balcon avec
garde-corps en verre dépoli. Planchers de bois franc.
Thermopompe murale. Salle d'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- TROIS CHAMBRES ET ACCÈS EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée regroupe trois chambres dont la chambre
principale, une salle de bain complète (bain/douche).
L'entrée avec vestibule et rangement intégré fait office de
vestiaire sportif idéal. Une porte arrière permet un accès
direct à l'extérieur -- parfait pour les amateurs de plein
air.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol complète avantageusement la propriété : grande
salle familiale, quatrième chambre, salle de bain complète
(bain/douche), salle de lavage et local mécanique. Un
espace polyvalent pour recevoir famille et amis.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Avec ses 3 212 pi², le terrain fait partie des plus
généreux de ce secteur du développement. L'aménagement
paysager est soigné à l'avant. La terrasse arrière est à
ajouter/aménager selon les goûts de l'acheteur --
soumission disponible sur demande.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Accès direct aux sentiers de vélo de montagne, ski de fond,
raquette, randonnée et fat bike depuis le quartier. Navette
hivernale vers la station de ski. À seulement 30 minutes de
Québec et 8-10 minutes de tous les services (épicerie,
pharmacie, SAQ). Un mode de vie actif, à l'année.
Reconnaissable entre tous, le modèle Jean-Larose se
distingue par sa façade de grandes fenêtres qui inondent
l'aire de vie de lumière naturelle et encadrent une vue
spectaculaire sur le Mont-Sainte-Anne. Situé au 347, rue
Simard, dans le secteur recherché du Legs des Pionniers, ce
jumelé en copropriété divise construit en 2020 offre un
cadre de vie quatre saisons exceptionnel.
DEUXIÈME ÉTAGE -- COeUR DE VIE
L'aire principale se déploie en concept ouvert sur tout le
deuxième étage : salon avec foyer au propane, salle à
manger et cuisine avec îlot et garde-manger. La
fenestration panoramique sur la montagne crée une
luminosité remarquable, prolongée par un balcon avec
garde-corps en verre dépoli. Planchers de bois franc.
Thermopompe murale. Salle d'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- TROIS CHAMBRES ET ACCÈS EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée regroupe trois chambres dont la chambre
principale, une salle de bain complète (bain/douche).
L'entrée avec vestibule et rangement intégré fait office de
vestiaire sportif idéal. Une porte arrière permet un accès
direct à l'extérieur -- parfait pour les amateurs de plein
air.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol complète avantageusement la propriété : grande
salle familiale, quatrième chambre, salle de bain complète
(bain/douche), salle de lavage et local mécanique. Un
espace polyvalent pour recevoir famille et amis.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Avec ses 3 212 pi², le terrain fait partie des plus
généreux de ce secteur du développement. L'aménagement
paysager est soigné à l'avant. La terrasse arrière est à
ajouter/aménager selon les goûts de l'acheteur --
soumission disponible sur demande.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Accès direct aux sentiers de vélo de montagne, ski de fond,
raquette, randonnée et fat bike depuis le quartier. Navette
hivernale vers la station de ski. À seulement 30 minutes de
Québec et 8-10 minutes de tous les services (épicerie,
pharmacie, SAQ). Un mode de vie actif, à l'année.
Pièce: Hall d'entrée
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 6.11x5.6 P
Planché: Céramique
Pièce: Penderie (Walk-in)
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 6.11x5.4 P
Planché: Céramique
Pièce: Chambre à coucher
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 11.3x9.11 P
Planché: Plancher flottant
Pièce: Chambre à coucher
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 11.3x9.11 P
Planché: Plancher flottant
Pièce: Chambre à coucher
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 11.3x9.11 P
Planché: Plancher flottant
Pièce: Salle de bains
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 8.0x7.4 P
Planché: Céramique
Pièce: Hall d'entrée
Étage: 1er niveau/RDC
Dimensions: 7.8x7.2 P
Planché: Céramique
Pièce: Cuisine
Étage: 2ième étage
Dimensions: 11.0x8.4 P
Planché: Céramique
Pièce: Penderie (Walk-in)
Étage: 2ième étage
Dimensions: 3.9x3.1 P
Planché: Bois
Pièce: Salle à manger
Étage: 2ième étage
Dimensions: 15.8x7.11 P
Planché: Bois
Pièce: Salon
Étage: 2ième étage
Dimensions: 15.8x14.10 P
Planché: Bois
Pièce: Salle d'eau
Étage: 2ième étage
Dimensions: 7.1x3.5 P
Planché: Céramique
Pièce: Salle familiale
Étage: Sous-sol
Dimensions: 18.10x14.0 P
Planché: Plancher flottant
Pièce: Chambre à coucher
Étage: Sous-sol
Dimensions: 10.9x10.8 P
Planché: Plancher flottant
Pièce: Salle de bains
Étage: Sous-sol
Dimensions: 7.9x7.4 P
Planché: Céramique
Pièce: Salle de lavage
Étage: Sous-sol
Dimensions: 7.8x6.6 P
Planché: Céramique
Pièce: Rangement
Étage: Sous-sol
Dimensions: 7.8x7.5 P
Planché: Béton
Pièce: Autre
Étage: Sous-sol
Dimensions: 11.7x6.10 P
Planché: Béton
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Particularités: Coin de rue
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtements: Bois, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Aménagement du terrain: Paysager
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne
Frais commun/Loyer de base
Montant: 2604 $
Fréquence: Annuel
Coût d'énergie
Montant: 1100 $
Fréquence: Annuel
Taxes municipales
Montant: 4453 $
Fréquence: Annuel
Année: 2026
Taxes scolaires
Montant: 379 $
Fréquence: Annuel
Année: 2025