En vigueur
Terrain
Route de St-Achillée, Château-Richer
Un vaste terrain boisé pour votre projet à Château-Richer! Sur la route de Saint-Achillée, découvrez plus de 116 000 pi² de nature, d'intimité et d'espace, dans un environnement paisible sillonné de cours d'eau. Un projet résidentiel à imaginer en harmonie avec ce magnifique milieu naturel, à proximité des attraits de la Côte-de-Beaupré. Le terrain bénéficie déjà d'une caractérisation des milieux naturels réalisée par un biologiste ainsi que d'un plan de zone constructible. Certificat de localisation actuellement en production. Une propriété bien documentée qui mérite d'être découverte!
ULS : 20703791
Superficie de terrain
10,820 M2
Nombre de pièces
Année de construction
139 000 $
Chambres
Salles de bain
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{~foyer-details~}
Particularités de la propriété
UN PROJET EN NATURE, SUR PLUS DE 116 000 PI²
Voici une belle occasion de créer votre projet dans un
environnement naturel et boisé à Château-Richer.
Situé sur la route de Saint-Achillée, ce vaste terrain de
116 463 pi² offre espace, intimité et un décor naturel
marqué par la forêt et les cours d'eau. Le terrain est en
pente vers le sud et un chemin privé permet d'accéder à une
portion de la propriété depuis la route.
Afin de bien documenter les particularités du site et de
faciliter l'analyse d'un futur projet, plusieurs démarches
professionnelles ont déjà été réalisées.
Une étude de caractérisation des milieux naturels,
effectuée par un biologiste en 2023, identifie et délimite
les milieux humides et hydriques présents sur la propriété.
Un plan de zone constructible réalisé en 2023 est également
disponible. Un certificat de localisation est actuellement
en production et devrait être disponible à la fin octobre
2026.
Le terrain est notamment assujetti à des bandes de
protection associées aux cours d'eau intermittents et
permanents ainsi qu'aux milieux humides. Une servitude de
passage publiée est également déclarée à la DV.
Tous ces documents sont disponibles afin de permettre à
l'acheteur d'évaluer son projet en connaissance de cause.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des
autorités compétentes quant à la faisabilité de l'usage et
du projet qu'il entend réaliser.
Un grand terrain boisé, un environnement distinctif et,
surtout, une propriété dont les caractéristiques ont déjà
fait l'objet d'études professionnelles.
Voici une belle occasion de créer votre projet dans un
environnement naturel et boisé à Château-Richer.
Situé sur la route de Saint-Achillée, ce vaste terrain de
116 463 pi² offre espace, intimité et un décor naturel
marqué par la forêt et les cours d'eau. Le terrain est en
pente vers le sud et un chemin privé permet d'accéder à une
portion de la propriété depuis la route.
Afin de bien documenter les particularités du site et de
faciliter l'analyse d'un futur projet, plusieurs démarches
professionnelles ont déjà été réalisées.
Une étude de caractérisation des milieux naturels,
effectuée par un biologiste en 2023, identifie et délimite
les milieux humides et hydriques présents sur la propriété.
Un plan de zone constructible réalisé en 2023 est également
disponible. Un certificat de localisation est actuellement
en production et devrait être disponible à la fin octobre
2026.
Le terrain est notamment assujetti à des bandes de
protection associées aux cours d'eau intermittents et
permanents ainsi qu'aux milieux humides. Une servitude de
passage publiée est également déclarée à la DV.
Tous ces documents sont disponibles afin de permettre à
l'acheteur d'évaluer son projet en connaissance de cause.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des
autorités compétentes quant à la faisabilité de l'usage et
du projet qu'il entend réaliser.
Un grand terrain boisé, un environnement distinctif et,
surtout, une propriété dont les caractéristiques ont déjà
fait l'objet d'études professionnelles.
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts: Aucun
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales
Montant: 845 $
Fréquence: Annuel
Année: 2025
Taxes scolaires
Montant: 51 $
Fréquence: Annuel
Année: 2026